Objekt-Nummer: 10042
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Objekt-Nummer: |
10042 |
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Ort: |
Nesse, Dornum, Ostfriesland |
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Objekt-Art: |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
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Wohnfläche: |
ca. 160m² |
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Grundstück: |
ca. 270m² |
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Zimmer: |
7 + 2 Badezimmer |
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Ausstattung: |
Terrasse, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung |
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Baujahr: |
1964 |
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Bezug: |
nach Vereinbarung |
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Preis: |
149.000,-€ Der Käufer trägt die Kaufnebenkosten und die anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar an uns. |
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Energieausweis: |
Der Energieausweis wird vorbereitet und spätestens vor dem Notartermin ausgehändigt. |
Nesse liegt am östlichen Rand der ehemaligen Hilgenrieder Bucht. Die heutige Entfernung zur nördlich gelegenen Nordseeküste beträgt etwa drei Kilometer. Dornum, Hauptort der Gemeinde, befindet sich ebenfalls etwa drei Kilometer entfernt in östlicher Richtung und bietet alles was der tägliche Bedarf benötigt. Sechs Kilometer westlich von Nesse schließt sich der Nachbarort Hagermarsch
Nesse wird von der Kreisstraße 210 durchquert, die den Flecken Hage mit Dornum verbindet.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Esens (NordWestBahn) und Norden. Zu erreichen sind sie über die Buslinie 302, die von Norden nach Esens führt und in Nesse über eine Haltestelle verfügt.
Vom Hafen Neßmersiel aus gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum.
Dieses verwunschene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzugige Wohnung im Erdgeschoß (ca.109m²Wohnfläche) und eine kleinere Wohnung im Dachgeschoß (ca. 52m² Wohnfläche).
Beide Wohnungen können über getrennte Eingänge erreicht werden.
Das Haus soll an liebevolle und handwerklich geschickte Käufer übergeben
Die kurze Entfernung zum Sandstrand nach Neßmersiel spricht für sich.
Das Objekt verfügt über keine Gartenfläche, Individualität kann sich aber im Vorgarten wieder spiegeln, dort sind ebenfalls 2 Stellplätze angeordnet.
Die Erdgeschoßwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoß beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 zusätzlicher kleinerer Raum, Küche und Duschbad.
Die Kunststofffenster haben eine 2-fach Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Abstellraum
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Ersatzraum, Küche
SB: Abstellfläche über Bodeneinschubtreppe
Nähere Angaben und ein ausführliches Exposé erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Büro Norden
In der Wildbahn 25
26506 Norden
Telefon +49 (0)4931 - 173 36 34
Mobil +49 (0)173 - 938 31 07
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Thomas Behr |
Am Markt 4
58239 Schwerte
